Từ những thương vụ tỉ đô…
Các doanh nghiệp Nhật Bản đang gia tăng sự hiện diện trong nhiều phân khúc bất động sản tại Việt Nam, với số lượng và quy mô đầu tư ngày càng mở rộng. Đáng chú ý, các công ty Nhật không ngần ngại liên doanh với các đối tác Việt Nam, rót hàng trăm triệu đến hàng tỷ USD vào các dự án nhà ở, thể hiện mức độ quan tâm mạnh mẽ, sánh ngang với các nhà đầu tư từ Singapore, Hong Kong, Hàn Quốc, và Trung Quốc.
Gần đây, liên doanh giữa Cosmos Initia, Koterasu Group và TT Capital đã khởi công dự án 2.000 căn hộ tại trung tâm TP.Dĩ An, Bình Dương, với số vốn 150 triệu USD từ Nhật Bản trong vòng 5 năm. Trong quý 2/2024, Tập đoàn Kim Oanh cũng hợp tác với 4 nhà đầu tư Nhật Bản để phát triển dự án The One World tại Bình Dương, với Nhật Bản nắm giữ 49% cổ phần.
Bên cạnh đó, Nishi Nippon Railroad đã mua 25% cổ phần trong dự án Paragon Đại Phước từ Tập đoàn Nam Long với giá 26 triệu USD, và Tập đoàn Hưng Thịnh ký kết hợp tác với Marubeni để phát triển các dự án bất động sản tại TP.Thủ Đức.
Sự tham gia ngày càng sâu rộng của các doanh nghiệp Nhật Bản vào thị trường bất động sản Việt Nam, từ đầu tư tài chính đến toàn bộ quá trình xây dựng và thiết kế, cho thấy tầm ảnh hưởng và cam kết của họ trong lĩnh vực này.
…Đến kế hoạch lấn sân phân khúc căn hộ giá mềm
Theo bà Trang Bùi, Tổng giám đốc Cushman & Wakefield Việt Nam, các nhà đầu tư Nhật đang tập trung vào phân khúc nhà ở giá vừa túi tiền do sự thay đổi của thị trường và chính sách khuyến khích nhà giá rẻ của Chính phủ Việt Nam. Đây là phân khúc có tính thanh khoản cao, thu hút sự quan tâm của không chỉ Nhật Bản mà còn cả Singapore, Thái Lan và Trung Quốc.
Lý do chính là do thị trường nội địa Nhật Bản đang dần bão hòa, trong khi Việt Nam với dân số trẻ, nhu cầu nhà ở cao và môi trường chính trị ổn định vẫn còn nhiều tiềm năng phát triển.
Trong tương lai, với việc tỷ lệ lao động trong lĩnh vực dịch vụ và sản xuất tăng lên, cùng với thế hệ “millennial” bước vào độ tuổi mua nhà, phân khúc nhà ở bình dân và trung cấp tại Việt Nam sẽ tiếp tục thu hút đầu tư từ các doanh nghiệp Nhật Bản.
Đơn vị tư vấn M&A uy tín tại Việt Nam: unihouz.com, hotline: +84 906 00 8368
Nguồn: https://cafef.vn